ДУК или ТСЖ? Чем отличаются формы управления?

Формы управления домом очень сильно влияют на его состояние, а значит на жизнь его обитателей. Фактически в России существует два формата управления многоэтажками: Управляющая компания и товарищество собственников жилья. Сравним их!

У ДУК и ТСЖ есть пять основных отличий:

— ТСЖ может управлять только несколькими домами из-за ограничения по количеству квартир. УК может обслуживать десятки домов в разных районах.

— В ТСЖ все решения принимаются на совете жильцов, причем требуется присутствие более половины собственников квартир. В УК решением вопросов занимается председатель и его совет.

— В ТСЖ нет своей технической базы, инструментов, и обычно — навыков ведения ремонта. В УК есть обученный персонал и своя материально-техническая база.

— ТСЖ заинтересовано в снижении трат и коммунальных платежей (так как, его сотрудники обычно сами живут в тех же домах), УК — нет, и они не будут выбирать максимально экономичные варианты.

— ТСЖ требует внимания и неравнодушия живущих в доме. При заключении договора с УК вы не будете вникать ни в какие моменты обслуживания.

Кроме общего понимания разницы между ДУК и ТСЖ, необходимо понять их достоинства и недостатки. Они описаны в отдельном материале на нашем сайте.