Как организовать непосредственное управление домом и где это возможно?

Непосредственное управление домом встречается в России довольно редко. Все потому что у него есть одно очень важное ограничение. Его нельзя реализовать в домах, где больше 30 квартир. Тем не менее, такие дома есть, поэтому внимание оно заслуживает.

Такая форма управления устанавливается на общем собрании собственников. Ее отличительная особенность в том, что между владельцами недвижимости и ресурсоснабжающими компаниями нет посредников — договоры заключены напрямую — жители оплачивают каждую услугу по отдельной квитанции.

Кроме того, собственники на общем собрании сами выбирают с кем заключить договор на обслуживание и ремонт общего имущества. Для решения менее серьезных вопросов по жизни дома, можно выбрать одного активного жильца, который будет обладать правом подписи и представлять интересы всех собственников.

Подведем итоги и выделим основные плюсы и минусы непосредственного управления домом:

Плюсы:

— Жители, минуя посредников, оплачивают услуги непосредственно поставщикам;

— Полномочия по управлению общим имуществом целиком остаются в руках собственников;

— Нет расходов на управление общим имуществом.

Минусы:

— Нет профессионального управления общим имуществом и ответственного за это лица;

— Собственникам часто сложно договориться по выбору подрядчиков для работ по обслуживанию общего имущества;

— В случае, если не выбрано уполномоченное лицо, контроль за качеством работ со стороны всех или нескольких собственников может приводить к конфликтам между ними.

Популярные вопросы

При обнаружении запаха газа, по возможности предупредить окружающих об утечке и вызвать аварийную газовую службу, набрав номер 104 или 112 на мобильном телефоне или 04 на стационарном.

За отчистку снега во дворах ответственны районные ДУКи и ТСЖ домов. Получить контакты ответственных лиц по вашему дому, можно по номеру горячей линии: 8(831)228-00-88

Счетчики воды: первые пять цифр черного цвета, исключая красные цифры и нули в начале; Электроэнергии: цифры черного цвета на механическом приборе, цифры до запятой после Т1, Т2 на цифровом.

Нижний Новгород (кроме Сормово) — ООО «Нижэкология-НН»: 8(831)265-30-00; Сормовский район — ЗАО «Управление отходами-НН»: 8(831)288-80-88  

Получите подробную консультацию по телефону
8 (831) 228-00-88Бесплатная горячая линия!

Читайте также

Получите подробную консультацию по телефону
8 (831) 228-00-88Бесплатная горячая линия!
На этом сайте используются файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подробнее. Закрыть