За чей счет проводится замена труб в квартирах?

Кажется, что состояние труб в квартире — ответственность людей, в ней проживающей. Однако и в этом вопросе есть несколько важных нюансов. Разберем их в этом материале.

По трубам в квартире зоны ответственности разграничены. Собственник отвечает только за ту часть трубы, которая идет после первого вентиля от стояка. Она признается личной собственностью, а остальные коммуникации — к общему имуществу многоквартирного дома.

Таким образом, в подавляющем числе случаев, за стояки холодной и горячей воды, а также канализации отвечает ДУК или ТСЖ. Ремонт же оплачивается из бюджета сформированного по статье «содержание и ремонт жилого помещения» или аналогичной в квитанциях. Также ремонт можно провести и из денег, уплаченных в фонд капитального ремонта.

Существует три вида ремонта таких «общих» труб: текущий аварийный, текущий плановый и капитальный. Текущий аварийный выполняется в случае поломок, например, прорыва трубы.Тогда по адресу приедет сантехник, поставит хомут или заменил часть трубы.

Текущий плановый: замена стояков в доме проводится по утвержденному на год плану частично, исходя из возможностей финансирования.

Капитальный ремонт: трубы в доме засорились и перестали выполнять свой функционал или истек их срок службы.Тогда трубы меняют по всему дому.

Встречаются ситуации, когда ремонт необходим, но средств на него не накопилось ни по одной из возможных статей. Тогда собственники могут «скинуться» на ремонт самостоятельно. Но такой вопрос нужно выносить на собрание собственников жилья. О том, как это сделать, «ГорСправка» рассказывала ранее.