Что такое совет многоквартирного дома и зачем он нужен?

Совет многоквартирного дома обязательный орган в системе домоуправления. Члены совета и его председатель определяются на общем собрании собственников жилья. Впредь они будут отвечать за решение текущих вопросов дома, хоть и не смогут принимать ключевых решений за всех.

При этом, если не избрать совет самостоятельно, собрание по этому вопросу инициируют в районной администрации, на нем жителей убедят выбрать совет и его председателя.

Совет дома, что логично, может действовать только в одном конкретном доме. Делать один совет на несколько домов запрещено законом.

Вот основной функционал совета дома:

— Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

— Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важные вопросы: какой ремонт требуется дому, каким образом проводить его текущее «обслуживание», как распорядиться землей во дворе.

— Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.

— Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.

— Осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом.

— Каждый год на общем собрании собственников совет МКД отчитывается о проделанной работе.

Периодически управляющие компании или районные администрации организуют курсы для председателей и членов советов многоквартирных домов, на которых дают необходимые знания инициативным жителям. Узнать о них можно на сайтах УК или администрации.

Кроме совета, на общем собрании собственники могут выбрать еще и комиссии (их же имеет право созвать и совет МКД), которые нужны для решения какого-либо конкретного вопроса. Например, в комиссию по благоустройству двора могут войти жители, которые хорошо разбираются в цветах или имеют опыт в проектировании и зонировании территории.