Как заменить старый лифт в многоэтажке?

Лифт довольно сложная механизированная система. При этом согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав общего имущества, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений, которые, как правило, передают эту ответственность обслуживающим организациям. Таким образом, именно они несут ответственность за исправное состояние подъемника. Но как быть с заменой? Ведь это очень дорогостоящая процедура.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов». По нему, срок эксплуатации лифта составляет 25 лет, если производителем не указан иной период. После выхода этого срока, пользоваться оборудование запрещено. Встает вопрос о его замене.

Решение о проведении таких работ принимают собственники помещений на общем собрании. Его инициатором может выступить в том числе и управляющая организация. Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Здесь же необходимо установить источник финансирования замены. Их может быть несколько: средства самих собственников и средства из фонда капитального ремонта. Подробнее узнать о выделении финансирования можно по телефону горячей линии 8(831)228-00-88.

Обратим внимание, что замена лифта процесс не быстрый и может занимать несколько месяцев. Все это время жителям придется добираться до своего этажа по лестнице.