Что такое содержание жилого помещения? И почему за него нужно платить?

Каждый, кто хоть раз оплачивал квитанцию за коммунальные услуги, обращал внимание, что одним из пунктов на оплату значится «Содержание жилого помещения». Причем, зачастую, это самая весомая статья в жировке. Разберемся, что это такое и, что в нее входит.

Кое-что (но не все) в этом пункте следует из названия: «Содержание жилого помещения» — это услуги ДУКа по содержанию и управлению домом, работы по ремонту и обслуживанию общего имущества и использование коммунальных ресурсов на общие нужды. Иногда в эту позицию отдельно вписывают обеспечение общих помещений холодным и горячим водоснабжением, а также электроэнергией. Как уже было сказано, эта статья расходов одна из самых крупных в платежке и уступает, обычно, только отоплению.

Сам термин «Содержание жилого помещения» кажется довольно расплывчатым, ведь по факту в эту строчку включены услуги по содержанию всех помещений, кроме как раз жилых, то есть фактически подразумевает плату за содержание общего имущества. Именно этот термин — «Содержание общего имущества», используется в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 для обозначения этого вида услуг. Однако многие ДУКи используют именно термин «Содержание жилого помещения» при формировании квитанций. Такие разночтения могут ввести в заблуждение неосведомленного собственника, который, в свою очередь, может перепутать содержание общего имущества с платой за жилье по социальному найму, что для собственника помещения изначально выглядит абсурдно.

Самое же интересное, что размер этой платы жители устанавливают самостоятельно — на общем собрании собственников жилых помещений.

Такое право определено в пункте 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ. Согласно нему размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из этих денег домоуправляющая компания обязана проводить текущий мелкий ремонт, обеспечивать порядок в общих помещениях, в общем — содержать их в надлежащем состоянии. Полный спектр всех обязательных работ изложен в статье 154 ЖК РФ.

Получить подробную консультацию по содержанию этой услуги, а также узнать, что делать в случае, если ДУК не выполняет обязательства по содержанию общедомового имущества, можно по телефону горячей линии 8(831)228-00-88.