Энергосервисный контракт. Что это такое и зачем нужно?

Энергосервисный контракт — современный способ повысить энергоэффективность дома, а его жителям сэкономить на коммунальных платежах. Рассказываем, в чем его суть и на что обратить внимание при заключении.

Суть договора в том, что собственники дома начинают сотрудничество с организацией, которая вкладывает деньги в энергосберегающие мероприятия в доме, а возвращает вложения с прибылью, некоторое время забирая себе получившуюся экономию. После расчета с инвестором экономия остается собственникам. Если говорить юридическим языком, это концессионное соглашение, которые не так давно вошли в моду у регионального правительства Нижегородской области.

В договоре с компанией обязательно нужно прописать существенные условия:

1. Величину экономии энергетических ресурсов (в том числе в денежном выражении), то есть насколько исполнитель должен сделать ваш дом более энергоэффективным.

2. Срок действия энергосервисного договора. Он должен быть не меньше, чем срок, который нужен для того, чтобы исполнитель успел повысить энергоэффективность дома до указанной в договоре величины.

3. Иные обязательные условия энергосервисных контрактов, которые установлены законодательством Российской Федерации

Отметим, что в договоре могут быть прописаны и дополнительные условия для исполнителя:

1. Обязанность исполнителя поддерживать прописанные в договоре режимы и условия использования энергетических ресурсов (включая температурный режим, уровень освещенности и т. д.) и иные согласованные при заключении энергосервисного договора (контракта) условия.

2. Обязанность исполнителя установить и ввести в эксплуатацию приборы учетаэнергетических ресурсов.

3. Определить, какой будет цена контракта исходя из показателей, достигнутых во время действия договора. Цену можно поставить в зависимость и от стоимости сэкономленных энергетических ресурсов.

Решение о заключении договора принимается на собрании собственников. Тут же оговаривается выбор компании и нюансы договора.

Энергосервисные компании заинтересованы в том, чтобы максимально увеличивать сбережения при выполнении контракта с ограниченными вложениями средств. Кроме того, заказчик, как правило, не несет финансовых рисков. Все риски по реализации проекта ложатся на исполнителя, он же дает гарантию появления экономии.